綏化市住房公積金2018年年度報告

2019-03-22 16:27:55  瀏覽次數:   信息來源: 黑龍江綏化住房管理中心

綏化市住房公積金2018年年度報告

 

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將綏化市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有19名委員,2018年召開6次會議,審議通過的事項主要包括:《綏化市住房公積金管理中心關于呈報2017年工作總結和2018年工作要點的報告(綏金管呈〔2018〕8號)》、《綏化市住房公積金管理中心2017年年度報告(綏金管呈〔2018〕9號)》、《綏化市住房公積金管理中心2018年歸集使用計劃及增值收益分配計劃(綏金管呈〔2018〕10號)》、關于調整綏化市住房公積金管理委員會組成人員進行審議、《綏化市住房公積金管理中心關于法院強制扣劃及凍結住房公積金相關情況的匯報(綏金管呈〔2018〕62號)》、《綏化市住房公積金管理中心2018年部門預算編制情況的匯報說明(綏金管呈〔2018〕64號)》、《關于申請建立工會組織的請示(綏金管呈〔2018〕77號)》等。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為隸屬綏化市政府不以營利為目的的自籌自支事業單位,設7個科,9個管理部。從業人員120人,其中,在編70人,非在編50人。      

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位150家,實繳單位3011家,凈增單位-130家;新開戶職工1.09萬人,實繳職工15.81萬人,凈增職工0.86萬人;繳存額15.30億元,同比增長5.01%。2018年末,繳存總額100.37億元,同比增長17.97%;繳存余額62.78億元,同比增長12.71%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家。

(二)提取:2018年,提取額8.21億元,同比增長31.78%;占當年繳存額的53.66%,比上年增加10.9個百分點。2018年末,提取總額37.59億元,同比增長27.99%。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度90萬元,其中,單繳存職工最高額度60萬元,雙繳存職工最高額度90萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.35萬筆8.7億元,同比分別增長9.38%、11.68%。

2018年,回收個人住房貸款4.86億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款3.83萬筆54.21億元,貸款余額32.39億元,同比分別增長10.06%、19.12%、13.41%。  個人住房貸款余額占繳存余額的51.59%,比上年增加0.32個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家。

    (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款30.36億元。其中,活期0.05億元,1年(含)以下定期29.03億元,1年以上定期0.8億元,其他(協定、通知存款等)0.48億元。

(七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額占繳存余額的51.59%,比上年增加0.32個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入15571.87萬元,同比增長7.57%。存款利息5709.77萬元,委托貸款利息9862.1萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出8178.92萬元,同比增長6.56%。支付職工住房公積金利息7692.21萬元,委托貸款手續費485.98萬元,其他0.73萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益7392.95萬元,同比增長8.7%。增值收益率1.24%,比上年減少0.09個百分點。

    (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金766.90萬元,提取管理費用836.07萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5789.98萬元。

2018年,上交財政管理費用836.07萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金10044.95萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額4763.67萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金18341.36萬元。

    (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出836.07萬元,同比下降38.81%。其中,人員經費811.6萬元,公用經費24.47萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額3662.32萬元,逾期率11.42‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額凈增額的2%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金766.90萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額4763.67萬元,占個人住房貸款余額的1.48%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為76.88%。   

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長-4.14%、5.75%和5.01%。

繳存單位中,國家機關和事業單位占75.39%,國有企業占13.48%,城鎮集體企業占0.7%,外商投資企業占0.5%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占6.74%,民辦非企業單位和社會團體占0.4%,其他占2.79%。

繳存職工中,國家機關和事業單位占66.04%,國有企業占20.8%,城鎮集體企業占1.46%,外商投資企業占2.03%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占5.27%,民辦非企業單位和社會團體占0.09%,其他占4.31%;中、低收入占100%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占50.94%,國有企業占15.69%,城鎮集體企業占2.53%,外商投資企業占1.46%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占20.65%,民辦非企業單位和社會團體占0.04%,其他占8.69%;中、低收入占100%。

(二)提取業務:2018年,6.25萬名繳存職工提取住房公積金8.21億元。

提取金額中,住房消費提取占62.5%(購買、建造、翻建、大修自住住房占25.64%,償還購房貸款本息占33.07%,租賃住房占0.87%,其他占2.92%);非住房消費提取占37.5%(離休和退休提取占30.47%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.33%,其他占2.7%)。

提取職工中,中、低收入占99.64%,高收入占0.36%。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房35.85萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為22.99%,比上年減少6.76個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出21668.57萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占32.79%,90-144(含)平方米占61.89%,144平方米以上占5.32%。購買新房占54.53%,購買二手房占45.47%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占33.96%,雙繳存職工申請貸款占65.84%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.2%。

貸款職工中,30歲(含)以下占19.55%,30歲-40歲(含)占37.68%,40歲-50歲(含)占29.95%,50歲以上占12.82%;首次申請貸款占90.76%,二次及以上申請貸款占9.24%;中、低收入占99.74%,高收入占0.26%。

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款1002筆15491萬元。2018年末,發放異地貸款總額49091.8萬元,異地貸款余額31607.85萬元。

    (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為90.39%,比上年增加13.12個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年信息化建設情況

1、完成系統升級改造情況。

為充分響應國家大數據發展戰略,加快公積金大數據部署,深化大數據應用,充分利用“互聯網+”技術,依照住房和城鄉建設部頒布的《綜合服務平臺建設導則》等相關要求,中心投入資金建設完成功能齊全、使用便捷、安全高效的住房公積金綜合服務平臺,并于2018年12月底投入使用,有效提升住房公積金服務效率和質量。

2、基礎數據標準貫徹落實情況。

中心于2018年1月初通過住建部“雙貫標”驗收。中心嚴格按照《基礎數據標準》的要求,修改29張核心數據表,建立了科學、合理、規范、實用的住房公積金業務數據體系,實現數據庫描述和業務辦理術語的統一,并實現與其他中心的互聯互通。

3、結算應用系統接入情況。

中心已經實現通過結算系統與銀行接口貫標,提取業務和貸款發放全部做到實時交易,客戶申請資金即刻到賬。單位繳款實現了自動分配。

(二)當年繳存按照綏金管〔2018〕47號文件《關于確定2018年綏化市住房公積金繳存基數和月繳存額上限以及相關要求的通知》執行,根據職工住房公積金繳存基數應為職工本人上一年度(自然年度)月平均工資,計算住房公積金繳存基數的工資,2018年度繳存職工月工資基數上限為11465元,職工月繳存公積金額度上限2750元,職工個人和單位為職工匹配的公積金繳存額均不得超過1375元,住房公積金繳存比例不得低于5%,不超過12%。

(三)按照綏金管【2018】33號文件,調整了2點內容:⑴與單位解除勞動合同關系且戶口在本地的,取消兩年提取限制,改為滿半年未再就業就可提取。⑵取消轉移提取,改為異地繳存滿半年做轉移接續手續再合并。同時出臺了新的提取細則,綏金管【2018】71號文件:《關于下發綏化市住房公積金提取管理實施細則的通知》。

(四) 當年個人住房貸款最高貸款額度90萬元,執行貸款利率5年以內(含5年) 為2.75%,5年以上為3.25%。

(五)對24筆逾期貸款進行了法律訴訟,申請了強制執行。

 

 

 

 

綏化住房公積金管理中心

2018年2月28日

 

 

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